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北市区135亩土地10亿起价月底网拍 土拍大战一触即发

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2018-06-06
摘要:继昨日挂出西北新城核心区260亩土地,并定于本月27日网拍后,今日,昆明市继续加大6月份的土地供应量,新公示了盘龙区龙泉街道办事处三宗共135亩商住混合用地的出让公告,将于本月29日网上拍卖,交易起价约9.96亿元。

继昨日挂出西北新城核心区260亩土地,并定于本月27日网拍后,今日,昆明市继续加大6月份的土地供应量,新公示了盘龙区龙泉街道办事处三宗共135亩商住混合用地的出让公告,将于本月29日网上拍卖,交易起价约9.96亿元。经查,这3宗土地位于昆明北市区羊肠片区,紧邻俊发城和蓝光林肯公园,土地优质,地段佳。本月底,昆明连续两场优质土地网拍大战一触即发。

北市区135亩土地10亿起价月底网拍 土拍大战一触即发

地块信息

根据土地出让信息,位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处的3宗土地编号为KCPL2016-5号、KCPL2016-7-A1、KCPL2016-7-A2号,土地性质包括了城镇住宅兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,面积共90484.37平方米,约合135.72亩,拍卖起价共99607万元。地块规划最大容积率为3.2-4,每亩土地单价约640-768万元,楼面价约2400-3600元/平米。

另外,地块竞买保证金总共4.98亿元,占出让总价的50%,出让采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人。

经查,以上3宗地块曾在昆明2017—2018年土地推介会上亮相,位于北市区羊肠片区。其中KCPL2016-5号地块面积约55.56亩,属于商住混合用地,商住比例为2:8,地块北面、西面紧临已建成的片区干道,西面隔路为云南师范大学附属俊发城中学,以及正在开发建设的俊发城,北距北部客运站约1.1公里,紧邻片区计划建设的小学、公园等配套设施。

KCPL2016-7-A1、7-A2两宗地块位于5号地块南侧,地块东、南、西三面紧临已建成的片区干道,东面隔路为正在开发建设的蓝光林肯公园,南面隔路为已建成的中洲阳光小区,南距铂金大道直线距离约1公里,西距地铁羊肠村站约1公里,是昆明市公开市场鲜少供应的优质土地。

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即将出让的地块位置

2016年初蓝光地产通过28轮竞价,溢价3.1亿元拿下了羊肠片区的180亩土地,即蓝光林肯公园用地。该地块当时拿地单价约804.6万元/亩,楼面地价3771.4元/平米,比月底即将出让的地块价格略高一点,新地块溢价空间大。

值得一提的是,本月27号昆明西北新城核心区还有6宗共260亩优质土地网上拍卖,与北市区地块一样,这两个地块都是在月底拍卖,土地性质都是商住混合用地,且地段位置佳,地块本身条件优越,颇具开发潜力,出让时极有可能再遭大鳄哄抢,本月底昆明或将再次上演土拍大战。

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